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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请借款,东莞借款机构非常欢迎这种借款方式,额度也高.但是,并非所有东莞房屋都可以拿来抵押借款的.
东莞房屋二次抵押贷,按揭房产经营贷款,抵押集体房子大额消费贷款,经济适用房屋抵押助学贷款,二手住宅大额购物贷款,二手房本抵押商务活动贷款,房屋二次抵押借款等攻略
是无法申请房屋抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有东莞房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请东莞房屋抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
东莞现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分东莞个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,东莞现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：房产证经营贷款,自建房子抵押贷款,商住房屋经营贷款,抵押商住住房大额消费贷款,抵押公司房本应急贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
办理东莞住房抵押贷款,商住房产大额消费贷款,二手现房经营贷款,抵押自建房屋生意贷款,小产权住宅抵押教育贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在东莞住房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押住房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住房未列入东莞当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住房作为抵押申请住房贷款的书面承诺并签字.
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